作者：李荣维 | 北京市昌久（昆明）律师事务所 律师
【导语】
您起诉要求对方履行房屋买卖合同，但对方却辩称：“这房子的所有权还在另一起继承纠纷里没判呢，你找错人了！”此时，若法院继续审理，可能作出与未来确权判决相冲突的裁判——既浪费司法资源，又让您胜诉后无法执行。怎么办？答案是：立即向法院申请“中止诉讼”！待另案结果出炉，再恢复审理。今天，李荣维律师就用一个因房屋权属待定成功中止合同纠纷的真实案例，为您详解《民事诉讼108策》第五十九策——“中止诉讼”的智慧暂停键。
在（2025）云0102民初XXXX号案件中：
案情简述：
原告张某起诉被告李某，要求其配合办理一套房产的过户手续。但该房产系李某与其兄弟正在另案诉讼（继承纠纷）中争议的遗产，尚未确权。
关键操作：
李某代理律师当庭提出：“本案合同能否履行，完全取决于继承案的判决结果。若继承案判归其兄弟，则李某无权处分该房。”随即提交《中止诉讼申请书》，并附上另案受理通知书。
法院裁定：
主审法官审查后认为，本案必须以另一案的审理结果为依据，而该案尚未审结，符合《民事诉讼法》第153条第（五）项规定，遂裁定本案中止诉讼。
后续结果：
6个月后，继承案终审判决确认房产归李某所有。张某立即申请恢复审理，法院迅速作出判决，支持其过户请求。全程避免了“判了也办不了证”的尴尬。
这个案例完美诠释了《民事诉讼108策》第五十九策——“中止诉讼” 的精髓：当案件之间存在“因果锁链”，强行推进只会导致裁判冲突；适时按下暂停键，反而是对效率与公正的双重保障！
如：
合同效力取决于确权之诉（如房屋、股权归属）；
违约责任认定需等待刑事案件（如是否构成诈骗）；
保险理赔需以工伤认定行政诉讼结果为准。
如：被告突发精神疾病，需先经特别程序确定监护人。
如：疫情封控、关键证人身故、战争等极端情况。
✅ 核心判断标准： 是否存在“先决问题”（Preliminary Issue）？若该问题未决，本案无法作出合法、可执行的裁判。
主动识别关联案件： 在立案或答辩阶段，就要思考：“我的案子，是否依赖另一个正在打的官司？”
及时提交书面申请： 一旦发现符合条件，应立即向承办法官提交《中止诉讼申请书》，并附上他案的受理通知书、传票或裁定书作为证据。
强调“避免矛盾裁判”： 在申请理由中，重点说明若不中止，可能导致两案判决冲突，损害司法权威和您的合法权益。
关注他案进展，及时申请恢复： 中止不是终结！一旦他案有生效判决，应第一时间申请恢复本案审理。
“中止诉讼”不是拖延战术，而是程序理性的体现。它尊重法律关系的复杂性，维护司法裁判的统一性，最终保护的是每一位当事人的实质权益。李荣维律师始终强调，“善用中止诉讼”是在面对交叉案件时，展现法律智慧的关键一步——懂得何时该进，更懂得何时该停，方能在复杂的诉讼迷宫中行稳致远。 下次遇到“案中有案”，请果断按下这个合法的“暂停键”！
本文作者：李荣维
执业机构：北京市昌久（昆明）律师事务所
执业领域：民商事诉讼、程序策略与裁判协同
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