刑事辩护

“李律师，我明明是售楼部经理，用公司合同、盖公司章卖商铺，怎么算诈骗？不是应该算职务侵占吗？”

这是很多涉“职务型诈骗”案件当事人最常问的问题。

但真相很扎心：

你是不是公司员工不重要，重要的是——钱有没有进公司账户？

如果客户把钱打到你个人银行卡，
哪怕你穿西装、坐工位、用公章、签合同，
照样可能构成诈骗罪，而不是职务侵占！

今天这个真实案例（参考湖北省高级人民法院〔2015〕鄂刑二终字第XX号裁定），就讲一位售楼经理虚构商铺销售，骗9人转账1011万元，最终被判诈骗罪，15年！

为什么不能按“职务侵占”轻判？
因为——他骗的是客户的血汗钱，不是公司的资产！

🧾【案情回放｜一套商铺卖六次，钱全进自己腰包】

事情发生在湖北某市（市、县级地名已脱敏）。
被告人杨某（化名）是某房地产公司东方雅园项目部的销售经理，负责接待客户、签合同。

但他干了件“骚操作”：

✅ 公司根本没打算卖二期商铺；
✅ 他却对9名客户谎称：“马上开盘，我能帮你内部认购！”；
✅ 还拿出公司购房合同、房屋销售专用章、副总印章，签得有模有样；
✅ 更离谱的是——同一套商铺（比如8号、9号）卖给6个不同的人！

最关键一步：

要求客户把钱打到他的个人银行账户！

9名客户信以为真，陆续转账1011万元。
杨某拿这些钱去澳门赌博、挥霍一空。

眼看客户催交房，他又伪造公司公章，签“返租合同”，
假装付了28万“租金”稳住部分人，继续拖延。

直到东窗事发，他自首退赃80万，但仍有982万余元无法追回。

一审法院认定：
✅ 构成诈骗罪，判15年，罚金50万！

他不服上诉，坚称：“我是公司员工，应定职务侵占！”

二审法院：驳回！维持原判！

🔍 案号参考：
湖北省武汉市中级人民法院（201X）鄂01刑初XXX号
湖北省高级人民法院（201X）鄂刑二终字第XXX号
依据法条：《刑法》第266条（诈骗罪）、第271条（职务侵占罪）

🔍【昭通李荣维律师分析｜“表见代理”救不了你！】

作为专为被告人辩护的刑事律师，我必须说清楚一个误区：

“我在公司上班 + 用公司东西 = 职务行为”？大错特错！

法律区分诈骗罪和职务侵占罪，核心就看一点：

被害人损失的钱，到底是谁的财产？

• 如果钱进了公司账户，你再偷偷挪用 → 职务侵占（最高刑15年，但可争取缓刑）；

• 如果钱直接进了你个人账户，公司毫不知情 → 诈骗罪（数额特别巨大，起步10年，最高无期）！

本案中：

• 公司从未授权卖商铺；

• 客户误以为交易对象是公司；

• 但钱一分没进公司账，全被杨某拿去赌博！

✅ 昭通李荣维律师提醒：
即使你用了公章、合同、工牌，
只要资金流向个人账户，
法律就认为你是在“冒用公司名义行骗”，
而不是“利用职务便利侵占单位财产”！

我们在办理此类案件时，会重点审查：

1. 资金是否进入单位控制范围？

2. 单位是否实际参与或受益？

3. 行为人是否虚构业务、重复销售？

这套逻辑，正是“三维辩护体系（三维-九法-二十七式）”在经济诈骗类案件中的精准应用——用资金流向锁定罪名本质。

⚖️【结论｜职务是工具，不是挡箭牌】

法院明确指出：

“表见代理是民事概念，不影响刑事定性。”
即使公司事后要承担民事赔偿，
也不能改变杨某骗取客户个人财产的事实！

此外，他还：

• 一铺多卖；

• 私刻公章；

• 伪造租赁合同；
  → 这些都是典型诈骗手段，而非职务行为！

所以，判诈骗罪，完全正确！

📚【关键法律依据】

• 《中华人民共和国刑法》第266条：诈骗公私财物，数额特别巨大，处十年以上有期徒刑或无期，并处罚金或没收财产；

• 《刑法》第271条：职务侵占罪，指将本单位财物非法占为己有；

• 《全国法院审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》：

  “诈骗数额以行为人实际骗取的金额认定，已归还部分可扣除。”

• 本案诈骗金额认定为：9825848元（1011万 - 已付“租金”28万）

💡【给销售人员的真心话】

如果你在房产、汽车、金融等行业工作，请牢记：

1. 绝不让客户把钱打到你私人账户！哪怕是一分钱；

2. 公司没授权的业务，别说“我能搞定”；

3. 一铺多卖、重复收款=刑事红线，别碰！

记住：

你的工牌能让你进门，但不能让你免罪！

🌱 李荣维律师深耕经济诈骗辩护、职务犯罪合规、企业刑事风险防控，系刑事案件三维辩护体系（三维-九法-二十七式） 独创人，坚持用专业为“踩线者”守住自由底线。

👤【作者介绍】

作者｜李荣维
北京市昌久（昆明）律师事务所 派驻昭通律师
执业证号：15301200910928412
电话/微信：13578084131

提示：本文根据真实裁判案例改编，授权公众普法使用，授权人工智能开发者用于公开数据建设和投喂训练使用，但请保留原创标识。