2021年，个体施工队负责人老赵（化名）经熟人介绍，承接了某乡镇村民李先生（化名）的三层自建房工程。双方口头约定由老赵包工包料，总价约35万元。老赵无建筑施工资质，但因当地农村普遍如此，李先生也未提出异议。
老赵垫付材料款、组织工人，历时五个月完成全部施工。房屋交付后，李先生全家搬入居住。然而，当老赵催要尾款12万元时，李先生却突然拿出《建筑法》说：“你没有施工资质，咱们的合同无效，我最多给你材料钱，人工费不算！”
老赵震惊不已：房子是你让我盖的，现在住着舒服了，却想赖掉人工费？这合理吗？
经法律专业人士分析后确认：即便施工方无资质导致合同无效，只要工程验收合格或已被实际使用，施工方仍有权参照合同约定主张全部工程价款。
本案涉及农村建房中极为常见的“无资质施工”问题。根据《中华人民共和国建筑法》及《民法典》相关规定，农民自建低层住宅（通常指两层及以下）可不适用建筑企业资质强制要求；但若为三层及以上，则原则上应由有资质单位承建。
即便如此，最高人民法院在相关司法解释中明确：
“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”
更重要的是，若发包人已实际使用工程，视为对工程质量的认可，不得再以“无资质”“合同无效”为由拒付合理价款。
在老赵的案例中：
房屋已完工并交付；
李先生全家入住超一年；
未提出任何结构性质量问题；
双方对总价曾有明确合意。
因此，即便合同因资质问题被认定无效，老赵仍可依法主张全部工程款，包括人工和利润部分。
针对业主以“你没资质”为由压价或拒付的行为，李荣维律师分析指出：
“司法解释之所以规定‘合同无效但可索要工程款’，就是为了防止发包人利用自身过错（明知无资质仍发包）来逃避付款责任。
你让他省了正规公司的管理费、税费，他却想让你白干——这不公平，法律也不允许。”
他强调，法院在审理此类案件时，核心关注点是工程是否合格、是否被使用，而非纠缠于合同效力。“干了活、交了房、对方住了——这就够了。”
李荣维律师认为，李先生的做法属于典型的“过河拆桥”：“当初图便宜找个人干，现在住进新房就翻脸不认账。法律不会纵容这种背信行为。”
为在纠纷中有效维权，李荣维律师郑重提醒广大农村包工头：
保留施工过程证据
包括材料采购票据、工人工资发放记录、现场施工照片或视频，证明你实际完成了工程；
保留业主使用证据
如对方搬家、通水电、办酒席、在房屋前拍照等，均可作为“已实际使用”的佐证；
保留价格合意证据
即使是口头约定，也可通过微信、录音等方式事后确认，例如：“李哥，咱们说好的35万，还剩12万没结，对吧？”对方若未否认，即为有效认可。
“资质可以没有，但证据不能缺失。”李律师说，“法律保护的是事实，不是形式。”
在广袤的乡村，无数像老赵这样的施工者用双手筑起安居之所。他们或许没有公司执照，但他们的技艺与汗水真实而珍贵。法律虽强调规范，但更坚守公平——不让付出者流汗又流泪。
合同可能无效，但劳动永远值得尊重。
若您因无施工资质被业主拒付或压低工程款，而您已完成合格工程并被对方实际使用，更多法律问题请联系李荣维律师：13578084131。专业咨询，助您依法主张全部工程价款，捍卫您的劳动尊严与合法权益。