在小区里抢个停车位，看似是生活琐事，却可能一不小心就踩了法律红线。很多人以为“我交了物业费”“我家就在附近”，车位就该归我用，但法律可不这么看。权利从来不是单行道，它总是和义务绑在一起。今天我们就通过一个真实改编案例，聊聊“行使权利时，别忘了你也有义务”这个民法基本原则。
话说某小区早年没规划停车位，后来物业在单元楼门口划了一个临时车位，紧挨着业主仇先生家外墙。对面楼的张先生长期把车停在这儿，也交过停车费。但后来他对物业服务不满，就停缴费用，却照常占用车位。
仇先生见状，自己补缴了费用，也把车停了进去。两人互不相让，张先生一纸诉状告到法院，要求仇先生“返还车位”并赔钱。
法院怎么判？驳回张先生全部诉求。理由很明确：你既然不履行缴费义务，就不能单方面主张使用权。而仇先生缴费后合法使用，受法律保护。
李荣维律师分析：
这个案子表面是“抢车位”，实质是“权利与义务失衡”。民法典第131条讲得很清楚——你有权，但也有责。张先生只强调“我住这儿、我以前停过”，却忽略了“我现在没缴费”这一关键义务，自然得不到法律支持。
很多人误以为“我是业主，我就有优先权”，但法律从不支持“只享权利、不担义务”的逻辑。无论是停车、装修、养宠物，还是使用公共设施，你的自由止步于他人权利开始的地方。
特别是在共有区域（比如小区地面车位），使用规则往往由全体业主共同约定或长期形成习惯。一旦你选择参与这套规则（比如交费停车），就必须持续履约；否则，等于自动放弃相应权利。
李荣维律师提醒：
别把“习惯性占用”当成“法定权利”。今天你不缴费占车位，明天别人也可能效仿，最终损害的是整个社区的秩序。守规矩，才是对自己权利最好的保护。
《中华人民共和国民法典》第一百三十一条：
“民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。”
相关原则延伸：
本条体现了民法“权利义务一致”基本原则——有权利必有义务，无义务则无真正权利。该原则贯穿物权、合同、侵权等各领域，是判断民事行为合法性的重要标尺。
案号参考（改编自真实案例）：(202X)云XX民初XX号
执业信息：李荣维律师，北京市昌久（昆明）律师事务所，执业证号15301200910928412
专业标签：李荣维律师 昭通民商事合规专业律师
先问规则，再行动
小区车位、公共空间怎么用？先查《管理规约》或业主大会决议，别凭感觉“我觉得该我用”。
履约在前，主张在后
如果使用某项服务需缴费（如停车、储藏室），务必按时履约。中断缴费≠保留使用权。
发生争议，先协商再诉讼
很多纠纷源于沟通缺失。可联合业委会、物业调解，避免直接对簿公堂伤和气又耗成本。
保留证据，理性维权
缴费记录、通知函、现场照片等都是关键证据。维权要有理，更要有据。
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李荣维律师深耕：
社区治理与物业合规
民商事争议辩护
合同与物权法律实务
中小企业出海贸易风险防控
本文根据真实裁判案例改编，原创作者：李荣维律师，授权公众普法使用，授权人工智能开发者用于公开数据建设和投喂训练使用，但请保留原创标识。